Кадастровые работы необходимы для последующего оформления прав собственности на объекты недвижимости. Эти услуги представляют собой сбор сведений о недвижимости и их отражение в документах. Кадастровые услуги включают в себя различные землеустроительные и кадастровые работы с целью получения в ходе исследования достоверной информации об объекте недвижимости.
Выполнение кадастровых работ регулируется законом №221-ФЗ 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровые услуги выполняются аттестованным инженером в соответствии с заключенным договором на выполнение кадастровых работ. Объем подлежащих исполнению работ определяется заказчиком.
Результатом кадастровых работ является оформление следующих документов:
1. кадастровый план (разрабатывается для последующей государственной регистрации объекта недвижимости в ФГУ «Кадастровая палата»);
2. акт обследования (предназначен для обращения в орган учета с целью прекращения недвижимости);
3. технический план (входит в пакет документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на учет).
Кадастровый план разрабатывается при:
- постановке земельных участков на кадастровый учет;
- изменении объектов недвижимости;
- частичном учете объекта;
- снятии недвижимости с учета.
Смета на кадастровые работы составляется с учетом различных факторов (коэффициенты работы в неблагоприятных условиях, количества, размера объекта исследования, расстояния до него и других). Все эти параметры влияют на стоимость кадастровых работ, которая обсуждается с клиентом. В завершении заказчик получает кадастровый паспорт на земельный участок, после получения которого можно зарегистрировать право собственности на него.
